小题1:A

小题2:B

题目分析：

小题1:M处房价偏高，靠近湖泊，环境优美；N处房价偏低，靠近铁路；P处房价高，位于城市中心；Q处房价低，距市中心远。

小题2:住宅区是城市中面积最大的土地利用方式；收入差异为住宅区分化的主要原因之一；高级住宅区一般分布在交通便利、环境优美的地方。趋向于沿主要交通干线分布的是工业区。

点评：本题难度适中。以“中国南方某城市等房价线图”为材料，考查学生对城市功能分区相关知识的掌握情况。