问题 综合

城市是社会经济发展最活跃的地区。读下图,完成下列问题。(7分)

图甲 某地区城市发展变化示意图                  图乙 两城市人口变化

(1)1950~2000年,该地区城市发展变化的特征是                           

                         。一般来说,城市化水平不断提高的重要标志是                                                      。(4分)

(2)图乙的①②两线中,反映G城人口变化特点的是      线。这说明20世纪80年代以来,G城的人口变化特点是    ,其原因是                          等社会经济问题。(3分)

答案

(1)城市规模扩大  城市人口增加  城市数量增加(或出现城市群)  城市人口占总人口的比重不断增加  (2)公路     (3)①  人口数量不断下降  环境污染(或交通拥挤)、地价上涨(或经济效益下降)

题目分析:(1)城市化发展过程看从城市规模扩大、城市数量增多、形成城市群、城市人口增加、城市人口占总人口的比重等方面分析,注意从图示判断。衡量城市化水平高低的标志为城市人口占总人口的比重。(2)直接根据图示E城的交通条件不断发展,而促进了城市规模的发展。(3)根据图示的图例,G城市在1950年时即为特大城市,即城市人口规模超过100万,比较①②两线的城市人口规模可判断①线符合。根据①线,在1980年之后,G城市的人口数量有色下降,反映了逆城市化的特征,其原因可从城市化发展中的一系列“城市病”分析。

点评:本题难度低,基础性试题,适宜高一基础性测试。掌握城市化的主要表现、城市化过程中的环境问题和交通发展对城市发展的影响等方面分析,注意从图示提取有效信息。

问答题 案例分析题

某外商投资企业,专门从事房地产开发业务,2005年有关经营情况如下:

(1)2月1日与当地建设银行签订借款合同一份,合同记载借款金额2000万元,借款期限10个月,还款到期日11月30日。

(2)2月中旬用借款2000万元和自有资金800万元,购得非耕地40000平方米得使用权用于开发写字楼和商品房,合同记载土地使用权60年,2月末未办完相关权属证件。(3)第一期工程("三通一平"和第一栋写字楼开发)于11月30日竣工,按合同约定支付建筑承包商全部土地得"三通一平"费用400万元和写字楼建造费用7200万元。写字楼占地面积12000平方米,建筑面积60000平方米。

(4)到12月31日为止对外销售写字楼50000平方米,全部签了售房合同,每平方米售价0.32万元,共计收入16000万元,按售房合同规定全部款项于12月31日均可收回,有关土地权证和房产证次年为客户办理。其余得10000平方米中,7000平方米用于先租后售,11月30日签订租赁合同约定出租时间先定一年,租金从12月1日起计算,每月收租金21万元,合同共记载租金252万元,租金每月收一次;另外3000平方米转为本企业固定资产作办公费用。11月30日用于出租和自用的房屋面积已全部办好相关出租、资产转账手续,于当日全部交付并从12月1日适用。

(5)在售房、租房等过程中发生销售费用1500万元;发生管理费用(不含印花税)900万元(其中交际应酬费80万元)。

(说明:计算土地增值税开发费用的扣除比例为10%,企业所得税税率30%,地方所得税税率为3%)

要求:

根据上述资料,按下列序号计算有关纳税事项,每问需计算出合计数:

(1)销售和出租的房屋应缴纳的营业税。

(2)该房地产开发企业应缴纳印花税。

(3)征收土地增值税时应扣除的取得土地使用权支付的金额。

(4)征收土地增值税时应扣除的开发成本金额。

(5)征收土地增值税时应扣除的开发费用和其他项目金额。

(6)2005年应缴纳的土地增值税。

(7)2005年所得税的应税收入总额。

(8)所得税前应扣除的销售成本。

(9)所得税前应扣除的期间费用。

(10)所得税前应扣除税金。

(11)2005年度应缴纳的所得税。

单项选择题