下列行为中，需要缴纳城建税、教育费附加和地方教育附加的有（）。

A.政府机关出租房屋行为

B.企业购买房屋行为

C.油田开采天然原油并销售的行为

D.企业将土地使用权转让给农业生产者用于农业生产的行为

发行金融债券的承销人应为金融机构，并须具备（）。

A、注册资本不低于l亿元人民币

B、具有较强的债券分销能力

C、具有合格的从事债券市场业务的专业人员和债券分销渠道

D、最近2年内没有重大违法、违规行为