参考答案：A

解析：（1）以房产联营投资的，房产税计税依据应区别对待。1）以房产联营投资、共担经营风险的，按房产余值为计税依据计征房产税；2）以房产联营投资、不承担经营风险，只收取固定收入的，实际是以联营名义取得房产租金，因此，应由出租方按租金收入计征房产税。（2）融资租赁房屋的，以房产余值为计税依据计征房产税，租赁期内该税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。（3）新建房屋空调设备价值计入房产原值的，应并入房产税计税依据计征房产税。