问题
单项选择题
某房地产开发企业转让一幢新建办公楼取得收入8000万元，该办公楼建造成本和相关费用4200万元，缴纳与转让办公楼相关的税金510．5万元（其中印花税金10．5万元）。则该房地产开发企业应缴纳的土地增值税按速算扣除法计算时适用的税率为（）。
A.30%
B.40%
C.50%
D.60%
答案
参考答案：B
解析：税法准予纳税人从转让收入中扣除的项目包括下列几项：（1）取得土地使用权支付的金额；（2）房地产开发成本；（3）房地产开发费用；（4）与转让房地产有关的税金；（5）其他扣除项目；（6）旧房及建筑物的评估价格。扣除项目金额=4200+510．5=4710．5（万元），土地增值额=8000-4710．5=3289．5（万元），应纳土地增值额占扣除项目全部比例=3289．5/4710．5×100%=69．83%，根据土地增值税税率表的规定，增值额占扣除项目金额比例超过50%～100%，则适用税率应为40%。