问题
多项选择题
某房地产开发企业2006年建造了一幢办公用房,2007年用该办公用房换进了一幢总价更高的商业用房,并办理了相关手续。同年,企业将换进的商业用房出租并获得收益。则该房地产开发企业2007年所需缴纳的税种有()。
A.资源税
B.消费税
C.城镇土地使用税
D.房产税
E.契税
答案
参考答案:C, D, E
解析:城镇土地使用税的纳税义务人,是在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人。房产税的纳税对象为房产。与房屋不可分割的各种附属设施或不单独计价的配套设施,也属于房屋,应一并征收房产税;但独立于房屋之外的建筑物(如水塔、围墙等)不属于房屋,不征收房产税。房地产开发企业建造的商品房,在出售前,不征收房产税;但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。契税的纳税对象是在境内转移土地、房屋权属的行为。资源税是为了促进合理开发利用资源,调节资源级差收入而对资源产品征收的各个税种的统称。消费税是在对货物普遍征收增值税的基础上,选择少数消费品再征收的一个税种。因房屋交换需缴纳契税;因房屋出租需缴纳房产税。