关于全球海陆分布的说法正确的是[ ]

A．全球陆地相连，海洋被分割成几块

B．北极周围是一片陆地，南极周围是一片海港

C．地球表面三分是陆地，七分是海洋

D．海陆分布很不均匀，陆半球上陆地面积大于海洋面积

有一临街商铺要转让，建筑面积500m²，土地使用年限40年，自2006年10月13日起计。该商铺现已出租，租金为每月50000元，租期为2年，自2007年10月13日起计。当地商业房地产租赁的综合税率为租金收入的10%，现转让价为510万元。假如你欲购买该商铺用于出租，作为长期投资，期望收益率为10%。请问根据上述资料你能否决定购买