某市土地储备中心准备拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为商业的熟地，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）准备参与竞标。

甲公司为参加竞标，对该商圈进行了深入调查，其主要调查内容应包括（）。

A.有效商圈内的标志性建筑

B.该楼盘的优、劣势分析

C.客户来源情况

D.附近楼盘的价格对比、成交活跃性调查