以房地产转让方式取得土地使用权的权利人，其实际使用年限应是( )。

A．出让合同约定的年限

B．出让合同约定的年限减去原土地使用权已经使用后的剩余年限

C．出让双方在出让合同中所约定的年限

D．政府按规划需要重新决定的年限，