问题 问答题

[背景材料] 某公司拟进行某商场的开发,有三种建设方案,三方案的建设期均为一年,A1方案的投资额为1000万元,年净收益为300万元;A2方案的投资额为2000万元,年净收益为480万元;A3方案的投资额为 3000万元,年净收益为570万元。由于方案的寿命较长,可以看作寿命期为无限,残值可忽略不计,该公司的基准收益率为15%。[问题一] 下列关于内部收益率的说法,哪些是对的 1.内部收益率是使项目从开始建设到寿命期(计算期)末各年净现金流量现值之和等于零的折现率。 2.内部收益率能反映项目自身的盈利能力,它是项目占有的尚未回收资金的获得能力。 3.内部收益率能反映项目自身的盈利能力,它是项目初期投资的收益率。 4.假设一个项目的全部投资均来自借入资金,若借入资金的利润I小于项目的内部收益率IRR,则项目会有盈利。 5.对于上述建设方案,可以采用先求出各方案的内部的收益率,然后根据各方案内部收益率的大小作为评价指标,以判定哪个方案最优。[问题二] 若该公司资金充裕,希望盈利多,试用净现值与净现值率法为业主进行投资决策提供咨询意见[问题三] 对推荐的投资方案就投资额和年净收益进行双因素敏感性分析[问题四] 若投资额增加20%的概率为0.3,投资额不变的概率为0.5,投资额下降20%的概率为0.2,年净收益上升20%的概率为0.2,年净收益不变的概率为0.5,年净收益下降的概率为0.3,假设投资额与年净收益是两个独立的变量,试对该项目进行风险分析并求出该项目不可行的概率[问题五] 若该公司另有一写字楼的开发方案,该方案的建设方案也有三种,三方案的建设期均为一年。B1方案的投资额为1000万元,年净收益率为570万元,寿命期为无限,残值可忽略不计。该公司现有资金5000万元。B公司应选择什么投资方案该投资方案的净现值是多少

答案

参考答案:

解析:[问题一]
1、 2、 4。
[问题二]
同一项目的三种建设方案属于互斥方案的选择,现用净现值与净现值率指标选择。
NPVA1=-1000+300(P/A,15%,∞)=-1000+300×1/15%=1000(万元)>0
NPVA2=-2000+480(P/A,15%,∞)=-2000+480×1/15%=1200(万元)>0
NPVA3=-3000+570(P/A,15%,∞)=-3000+570×1/15%=800(万元)>0
因为:NPVA2>NPVA1>NPVA3>0 所以按净现值决策,应选择A2方案。
NPVRA1=NPVA1/IA1=1000/1000=100%
NPVRA2=NPVA2/IA2=1200/2000=60%
NPVRA3=NPVA3/IA3=800/3000=26.67%
所以按净现值率决策,应选择A1方案。
综上所述,该公司的决策原则是:如果希望盈利相对地多,则取净现值大的方案,即A2方案;如果希望更好地发挥投资的效益,特别是资金比较短缺时,可考虑选择净现值率大的方案,即A1方案。根据已知条件,应推荐A2方案。
[问题三]
设投资额的变化率为X%,年净收益的变化率为Y%,
则根据题意有:NPVA2=-2000(1+X%)+480(1+Y%)(P/A,15%,∞)>0
即1200-20X+32Y>0
如图6-3所示。


[问题四]
根据题意可划出概率树如图6-4所示。


从上图可知,净现值的期望值为1044元,净现值小于零的概率为
P {PV(15%)<0=0.09+(0.24-0.09)×360/(360+240)=0.18
即项目不可行的概率为0.18,而项目净现值大于零或等于零的可能性为82%,说明项目风险不大。
[问题五]
此问题属于混合方案的比选,二个项目的决策属于独立方案的比选,而每个独立项目的三种建设项目属于互斥方案的比选。在有资金限制的情况下,应转化成互斥方案的比选。
在资金限额5000万元的条件下,可供选择的方案组合有:A1+B1、A1+B2、A2+B1、A2+B2、A1+ B3、A3+B1、A2+B3、A3+B2,现用差额内部收益法求解如下:
∵NRV(A1+B1)-(0)=-2000+510(P/A1.5%∞)=-2000+510/15%=1400(万元)>0
∴IRR(A1(B1)-(0)>15% 选择A1+B1方案
∵NRV(A1+B2)-(A1+B1)=-1000+120/15%=-200(万元)<0
∴IRR(A1+B2)-(A1+B1)<15% 选择A1+B1方案
∵NRV(A2+B1)-(A1+B1)=-1000+180/15%=200(万元)>0
∴IRR(A2+B1)-(A1+B1)>15% 选择A2+B1方案
∵NRV(A2+B2)-(A2+B1)=-1000+120/15%=-200(万元)<0
∴IRR(A2+B2)-(A2+B1)<15% 选择A2+B1方案
∵NRV(A1+B3)-(A2+B1)=-1000+180/15%=200(万元)>0
∴IRR(A1+B3)-(A2+B1)>15% 选择A1+B3方案
∵NRV(A3+B1)-(A1+B3)=-0+[(-80)/15%]=-533.3(万元)<0
∴IRR(A3+B1)-(A1+B3)<15% 选择A1+B3方案
∵NRV(A2+B3)-(A1+B3)=-1000+180/15%=200(万元)>0
∴IRR(A3+B3)-(A1+B3)>15% 选择A2+B3方案
∵NRV(A3+B2)-(A2+B3)=-0+[(-50)/15%]=-1000(万元)<0
∴IRR(A3+B2)-(A2+B3)<15% 选择A2+B3方案
故应选择A2+B3方案
NRV(A2+B3)=-5000+1050/15%=2000(万元)

填空题
完形填空
A few years ago, when I was about 14,I went out for a walk 31  a rainy summer day. I saw a man 32 small, dirty colthes. He had 33umbrella, and he was picking bottles out of bushes. When he found 34 ,he smiled and put it in his big bag. I thought,“I wish there 35 some way to help him. Well, I could give him my umbrella.” Then I walked to him 36 gave the umbrella to him.“You need this more than I 37 .” The man took it with 38 big smile on his face and said,“Thank you! Thank you!” And then I walked away 39 good, I turned around and saw him 40a lot more, even though he was still picking bottles from bushes. “It was just an umbrella.” I thought, not 41 that it was the kindness 42 made him happy.
A few weeks later I was walking on a sunny day, and 43 the same man with the same clothes, 44 the same big bag 45 of bottles. The only 46 was that my umbrella was right in the corner, looking47 he cherished(爱护) it. It was so clean.
It didn’t 48 that I couldn’t give the man a house and a job and I only did I was able to do. But 50made someone else happier, so that was enough.
小题1:
A.inB.onC.atD.during
小题2:
A.wear B.dressC.withD.in
小题3:
A.noB.not anyC.not aD.none
小题4:
A.itB.oneC.someD.anything
小题5:
A.wasB.areC.isD.were
小题6:
A.andB.butC.soD.such
小题7:
A.doB.need C.amD.were
小题8:
A.theB.aC./D.some
小题9:
A.feel B.felt C.feelingD.to feel
小题10:
A.cryingB.laughingC.shoutingD.smiling
小题11:
A.wantingB.thinkingC.realizingD.considering
小题12:
A.that B.whichC.whatD.how
小题13:
A.passing byB.passed byC.went byD.going by
小题14:
A.as well B.butC.andD.rather than
小题15:
A.fill B.filledC.fullD.filling
小题16:
A.difference B.sameC.change D.vary
小题17:
A.even if B.as toC.as forD.as if
小题18:
A.matterB.countC.eventD.affair
小题19:
A.whichB.what C.thatD.whether
小题20:
A.oneB.this C.thatD.they