小题1:A

小题1:D

本题考查城市功能分区。

小题1:考查城市住宅区的特点与分布趋势。难度较小。城市各功能区中，住宅区是最广泛的土地利用方式，选项A正确。随着城市的发展，住宅区出现分化，高级住宅区逐渐趋向郊区布局，低级住宅区则主要布局在市中心或工业区附近，选项B错误；经济发展程度是住宅区分化的主要原因，选项C错误；住宅区趋向于沿河流或城市郊区布局，选项D错误。

小题2:考查城市区位与房价的关系。难度较小。“地势平坦，工厂林立”的区域一般为工业区，环境较差，不适合布局住宅区，因此房价不可能偏高，故答案选D。

点评：本题解题的关键是掌握城市各功能区分布的一般规律和影响因素。难度一般。