依据契税相关规定，下列土地或房屋免征契税的是( )。

A．居民因政府拆迁重新购置住房

B．以减免出让金形式而取得国有土地使用权

C．企业合并中，新设方承受相同投资主体之外的投资方的土地使用权

D．已购公有住房经补缴土地出让金和其他出让费用成为完，全产权住房