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问题 选择题

I went along thinking of nothing ________, only looking at things around me.[ ]

A. in particular  

B. in harmony

C. in doubt  

D. in brief

答案

答案：A

阅读理解与欣赏

　　[甲] 天时不如地利，地利不如人和。三里之城，七里之郭，环而攻之而不胜；夫环而攻之，必有得天时者矣，然而不胜者，是天时不如地利也。城非不高也，池非不深也，兵革非不尖利也，米粟非不多也，委而去之，是地利不如人和也。故曰，域民不以封疆之界，固国不以山溪之险，威天下不以兵革之利。得道者多助，失道者寡助；寡助之至，亲戚畔之；多助之至，天下顺之。以天下之所顺，攻亲戚之所畔，故君子有不战，战必胜矣。（选自《〈孟子〉两章》）

　　[乙] 子贡问政。子曰：“足食，足兵，民信之矣。”子贡曰：“必不得已而去，于斯三者何先？”曰：“去兵。”子贡曰：“必不得已而去，于斯二者何先？”曰：“去食。自古皆有死，民无信不立”。（选自《论语》）

1．解释文中划线的字。

　①兵革非不尖利也 兵：_________________

　②域民不以封疆之界 域：_________________

　③足兵 兵：_________________

　④民信之矣 信：_________________

2．将下列句子译成现代汉语。

　①故君子有不战，战必胜矣。

　译文：__________________________

　②自古皆有死，民无信不立。

　译文：__________________________

3．[甲] 文中提出的中心论点是什么？[乙]文重点强调的观点是什么？

　__________________________________________________

4．你认为[甲] [乙]两文重点强调的内容有什么关系？

　__________________________________________________
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多项选择题

桌企业拥有A宗地的划拨土地使用权，并于2009年9月1日与当地政府签订了该宗地的国有土地租赁协议，租期20年，实际支付的年租金为10元/m2。A宗地土地面积为30000m2，用途为工业，现已达到“五通一平”的开发程度。
经调查，A宗地周边有三宗条件相似的工业用地，具体情况如下所述。
(1)B宗地：占地45亩，于2005年9月1日通过征地方式取得，当时根据所在区域的市场行情，共支付了300万元征地及其相关税费，经开发建设，现已达到“七通一平”的开发程度，共花费土地开发费540万元。据调查，从2005年9月1日到2009年9月1日期间，征地费用和达到“七通一平”的土地开发费用分别上涨了20%和30%。
(2)C宗地：占地25000m2，于2005年9月1日通过出让方式取得。宗地已达到“三通一平”的开发程度。按照2009年9月的市场行情，该宗地若出租经营，每年土地净收益可达55万元。
(3)D宗地：占地3.5hm2，于2009年9月以国家作价入股方式取得，40年期、“七通一平”条件下作价425元/m2。
B、C、D三宗地与A宗地之间除开发程度等差别外，其他因素的差别如下表。

宗地 交易情况 区域因素 个别因素
B宗地 -4% -2% 5%
C宗地 0 5% -1%
D宗地 2% -7% -5%
表中数值表示B、C、D各宗地与A宗地的比较，负值表示案例宗地比A宗地的对应条件差，正值表示案例宗地的条件优于A宗地。
根据当地2009年9月的土地市场情况，从征地到完成“七通一平”的土地开发需要1年的时间，土地开发费分季度投入，每季度投资额相等，在季内均匀投入；设定土地开发资金的贷款季利率为1.5%，需按季度按复利计算利息；土地开发的投资回报率为10%；土地增值收益率为20%；土地还原率取6%。
相对A宗地而言，其50年土地使用权价格因开发程度不同而有差异：达到“七通一平”时地价比“五通一平”高100元/m2，达到“五通一平”时地价比“三通一平”高60元/m2。
根据上述材料，回答问题。

应用市场比较法估价时，应具备的条件有( )。

A．交易类型全面

B．丰富的交易案例

C．待估土地与交易案例有相关性和替代性

D．发达的不动产市场
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