问题 选择题

I went along thinking of nothing ________, only looking at things around me.[ ]

A. in particular  

B. in harmony

C. in doubt  

D. in brief

答案

答案:A

阅读理解与欣赏

  [甲] 天时不如地利,地利不如人和。三里之城,七里之郭,环而攻之而不胜;夫环而攻之,必有得天时者矣,然而不胜者,是天时不如地利也。城非不高也,池非不深也,兵革非不尖利也,米粟非不多也,委而去之,是地利不如人和也。故曰,域民不以封疆之界,固国不以山溪之险,威天下不以兵革之利。得道者多助,失道者寡助;寡助之至,亲戚畔之;多助之至,天下顺之。以天下之所顺,攻亲戚之所畔,故君子有不战,战必胜矣。(选自《〈孟子〉两章》)

  [乙] 子贡问政。子曰:“足食,足兵,民信之矣。”子贡曰:“必不得已而去,于斯三者何先?”曰:“去兵。”子贡曰:“必不得已而去,于斯二者何先?”曰:“去食。自古皆有死,民无信不立”。(选自《论语》)

1.解释文中划线的字。

 ①革非不尖利也 兵:_________________

 ②民不以封疆之界 域:_________________

 ③足 兵:_________________

 ④民之矣 信:_________________

2.将下列句子译成现代汉语。

 ①故君子有不战,战必胜矣。

 译文:__________________________

 ②自古皆有死,民无信不立。

 译文:__________________________

3.[甲] 文中提出的中心论点是什么?[乙]文重点强调的观点是什么?

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4.你认为[甲] [乙]两文重点强调的内容有什么关系?

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多项选择题

桌企业拥有A宗地的划拨土地使用权,并于2009年9月1日与当地政府签订了该宗地的国有土地租赁协议,租期20年,实际支付的年租金为10元/m2。A宗地土地面积为30000m2,用途为工业,现已达到“五通一平”的开发程度。
经调查,A宗地周边有三宗条件相似的工业用地,具体情况如下所述。
(1)B宗地:占地45亩,于2005年9月1日通过征地方式取得,当时根据所在区域的市场行情,共支付了300万元征地及其相关税费,经开发建设,现已达到“七通一平”的开发程度,共花费土地开发费540万元。据调查,从2005年9月1日到2009年9月1日期间,征地费用和达到“七通一平”的土地开发费用分别上涨了20%和30%。
(2)C宗地:占地25000m2,于2005年9月1日通过出让方式取得。宗地已达到“三通一平”的开发程度。按照2009年9月的市场行情,该宗地若出租经营,每年土地净收益可达55万元。
(3)D宗地:占地3.5hm2,于2009年9月以国家作价入股方式取得,40年期、“七通一平”条件下作价425元/m2
B、C、D三宗地与A宗地之间除开发程度等差别外,其他因素的差别如下表。

宗地 交易情况 区域因素 个别因素
B宗地 -4% -2% 5%
C宗地 0 5% -1%
D宗地 2% -7% -5%
表中数值表示B、C、D各宗地与A宗地的比较,负值表示案例宗地比A宗地的对应条件差,正值表示案例宗地的条件优于A宗地。
根据当地2009年9月的土地市场情况,从征地到完成“七通一平”的土地开发需要1年的时间,土地开发费分季度投入,每季度投资额相等,在季内均匀投入;设定土地开发资金的贷款季利率为1.5%,需按季度按复利计算利息;土地开发的投资回报率为10%;土地增值收益率为20%;土地还原率取6%。
相对A宗地而言,其50年土地使用权价格因开发程度不同而有差异:达到“七通一平”时地价比“五通一平”高100元/m2,达到“五通一平”时地价比“三通一平”高60元/m2
根据上述材料,回答问题。

应用市场比较法估价时,应具备的条件有( )。

A.交易类型全面

B.丰富的交易案例

C.待估土地与交易案例有相关性和替代性

D.发达的不动产市场