采用收益法估测资产的价值，其基本要素不包括（）。

A.被评估资产的预期收益

B.折现率或资本化率

C.被评估资产取得预期收益的持续时间

D.公开市场上要有可比的资产及其交易活动

下列各项符合房产税规定的是( )。

A．房管部门向居民出租的公有住房免征房产税
B．对没有房产原值的，应以评估确认的价值作为计税依据
C．中国银行所属分支机构自用的房产免征房产税
D．对投资联营的房产，一律按余值计税