C

工业区趋向于沿主要交通线分布，排除A；收入是住宅区分化的最常见原因，排除B；高级住宅区一般分布在城市的外围附近，环境优美，排除D；住宅用地是城市中最广泛的土地利用方式，住宅区占城市土地的一半以上。选择C项。