用电信息采集系统维护人员到达用户现场后，发现用户下列（）行为属于窃电。

A.故意损坏供电企业用电计量装置

B.擅自迁移供电企业的用电计量装置

C.擅自启用已经被供电企业查封的电力设备

D.故意破坏用电信息采集终端的跳闸回路

甲公司于2008年1月以265万元取得一项投资性房地产，采用公允价值模式计量。2008年末该项投资性房地产的公允价值为320万元。该公司的折旧政策与税法规定相同，房屋采用直接法按20年计提折旧，残值率为5%。则该项投资性房地产在2008年末的计税基础为（）万元。

A.265

B.253.45

C.320

D.254.35