小题1:B

小题2:A

题目分析：

小题1:本题考查影响地租的因素。地租的影响因素有二个，一方面是距市中心的距离；一方面是交通的通达度。等值线向外凸出，主要是交通影响造成的。选择B项。

小题2:本题考查高级住宅区的区位条件。高级住宅区位于城区外缘，环境质量高，基础设施齐全。选择A项。

点评：本题难度较小，解答本题需明确：（1）影响城市地租的因素主要有两个方面：一是距离市中心的远近，距离市中心越近，地租越高；二是交通通达程度，交通通达度越高，地租越高。地租分布等值线并不是呈同心圆，而是有明显的凹凸，是因为道路沿线地租水平较高。（2）影响城市功能分区的因素较多，有历史因素、经济因素、文化因素、政治因素等。其中历史因素是城市功能分区的形成基础。经济因素对城市功能分区的影响非常显著。