小题1:B

小题2:A

题目分析：

小题1:城市地域结构的形成主要受经济因素的影响，商业为最大限度接近消费者，在繁华地段愿意付出高租金。所以中心商务区一般位于城市中心，所在地段地价较高。图中②区域地价相比最高且位于市区中心位置，故中心商务区最有可能分布于此。故选B。

小题2:图中④地附近有奥体新区和创意软件园，属文化产业和高科技产业，都是高附加值产业，所以④地地价涨幅较大的主要原因与此有关；没有信息显示该地与外来人口迁入和原有基础设施完善有关；我国还没有发展到逆城市化阶段。