业主在办理入住手续时，物业管理单位要与业主签订有关物业管理服务的约定，进一步明晰双方的权利和义务，在协议中应明确（）。

A.入住过程中使用的文件和表格

B.物业管理费计费时段和缴交时间

C.物业装饰装修管理指南和物业服务流程

D.物业验收存在的问题和有关维修处理的约定