小题1:C  

小题2:D

题目分析：

小题1:由图可知M-N一线穿过城市中心，根据由中心到郊区地价逐渐降低原则，M-N一线中间地价高，两边地价低，由于城市中心处铁路穿过，受铁路影响地价稍低，在中心偏东一类地价处是地价最高的地方，由此可见判断出选项C正确。

小题2:P区域位于市中心附近，靠近火车站，交通便捷，面积较大，地块规整，故A、B、C三项均错误；地价低的原因与其位于火车站附近，人流量多，社会秩序难以保障，噪声污染严重有关，故应选D项。