利用当地政府制定的基准地价作为参照物，对其市场转让因素和个别因素等进行系数修正，从而求取待评地块公平市场价值的一种估价方法称之为( )。

A．个别因素系数修正法

B．区域因素系数修正法

C．容积率修正系数法

D．基准地价系数修正法