答案：D

题目分析：直接影响房地产开发投资变化的是货币政策，而不是财政政策，故排除①。根据图表，题中房地产开发投资的增速放缓，其原因是投资获利减少，获利减少是成本增高所致，故②入选。③选项不符合题意，国家土地出让金下降会导致房地产成本降低，投资会增速，而不是放缓，故排除。国家的宏观调控政策会影响投资方向，国家提高首付比例，消费者需求量下降，投资者获利减少，就会减少投资，故④入选。