问题 选择题

在下列关于蒸腾作用对自然界意义的叙述中,不正确的是(  )

A.提高了空气湿度

B.增加了降雨量

C.调节气候

D.维持大气气体成分相对稳定

答案

答案:D

问答题 案例分析题

某房地产开发商决定开发一地段,有以下三种方案可供选择:

A方案:一次性投资开发多层住宅5万㎡建筑面积,需投入总成本费用(包括前期开发成本、施工建造成本、销售成本,下同)10000万元,从建造到销售总开发时间为18个月。

B方案:将该地段分为一区、二区两个部分分期开发。一期工程在一区开发高层住宅3万平方米建筑面积,需投入总成本7000万元,开发时间为12个月。二期工程开发时,若一期工程销路好,且预计二期工程销售率100%,则在二区继续投入总成本9600万元开发高层住宅4万平方米建筑面积,开发时间15个月;若一期工程销路差,或将二区土地转让,可一次性获转让收入3000万元;或在二区开发多层住宅3万㎡建筑面积,需投入总成本费用6500万元,开发时间为15个月。

C方案:一次性投资开发高层住宅7万㎡建筑面积,需投入总成本费用16500万元,从建造到销售总开发时间为27个月。

季利率为2%,资金时间价值系数见表2-13。

资金时间价值系数表2-13

三方案的售价和销售情况如表2-14所示。

三个方案的售价与销售表2-14

根据经验,多层住宅销路好的概率为0.7,高层住宅销路好的概率为0.6。

问题:

<1>、三个方案在销路好和销路差的情况下,分期计算季平均销售收入各为多少万元(假设销售收入在开发期间内均摊)。

<2>、绘制决策树。

<3>、请帮助开发商进行决策,到底采用何种方案(计算结果保留两位小数)。

单项选择题