6年前，甲提供一宗土地面积为1000m²、使用年限为50年的土地，乙出资300万元，合作建设建筑面积为3000m²的房屋。房屋建设期为2年，建成后，其中1000m²建筑面积归甲所有，2000m²建筑面积由乙使用20年，期满后无偿归甲所有。现今，乙有意将其现在使用的房地产使用期满后的剩余年限购买下来，甲也乐意出售。但双方对价格把握不准并有争议，协商请一家房地产估价机构进行估价。

该宗房地产未来16年的净收益现值之和为( )万元。

A．1044.79
B．1000.00
C．973.82
D．829.94

已知关于x的一元二次方程8x²+(m+1)x+m-7=0有两个负数根，那么实数m的取值范围是（）。

A．m＞7

B．m＜7

C．m＞1

D．m＜1