关于物业经营管理的内涵，下列说法错误的是（）。

A.物业经营管理综合利用物业管理、设施管理、房地产资产管理、房地产组合投资管理的技术、手段和模式

B.物业经营管理是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护及管理

C.物业经营管理活动包括以保证物业正常使用的运行操作管理

D.物业经营管理不是一个特定的专业领域

《空闲卧铺优惠发售办法》规定，直通列车空闲卧铺优惠发售条件是什么？