某村民陈华身体强健，但好吃懒做，整日游手好闲，不好好工作。又有喜好喝酒和耍钱的毛病，债台高筑。陈华的父亲不愿意理他，村民也不愿意借钱给他。村子里有1间商店要承包，陈华也想承包，但村里要求承包者先交1万元保证金。陈华拿不出1万元保证金，就向其父亲借，但他的父亲认为陈华不是经商的料，借钱给他是白糟践，就拒绝借钱。陈华借钱不成就要将其父亲居住的房子的东厢房卖掉，并说我是我老爹唯一的儿子，他死后房子自然由我继承，我现在急等钱用，现把我应当得的房子卖掉一部分也不算为过。因陈华出价很低，有人买了并交了钱。陈华的父亲急了，坚决不卖。但是，买方以陈华是唯一的继承人、房产迟早属于陈华为由，坚持主张卖房有效，陈华的父亲坚持不退出房子，买方遂向人民法院提出诉讼，要求法院保护自己对该房的所有权。
问：本案中房屋买卖关系是否成立

十八大报告指出，建设中国特色社会主义，总依据是（），总布局是（），总任务是（）。