（）的影响，决定了开发商利用财务杠杆的有效性。

A.资本化率

B.容积率

C.租售价格

D.贷款利率

( )就是对跨省区地域的规划，是国家级发展规划的具体化，是国家级发展规划总系统中的子系统。

A．区域规划

B．地区规划

C．总体规划

D．专项规划