(a)急需钱的Lung打电话给Quick Money Finance Ltd．要求安排删美元的临时贷款。经理 Bosco接受了Lung的房契并给他提供了贷款。 当Lung还款的日期到期后，Bosco就以下问题向你咨询： (1)已没定的担保属于什么类型的担保； (2)当Lung不偿还贷款时，他可获得什么救济。 请给Rosco提出建议，并说出你的充分理由。 (b)简单解释“分权共有”与“联权共有”，《物业转移及财产条例》(第219章)就它们做出的假定是什么 (1993年10月)

华康股份有限公司是一家上市公司，为募集资金，拟于2004年6月发行公司债券，确定发行方案如下：
(1)经过清产核资，公司现有净资产为 4000万元。
(2)公司上一次发行债券的数额为600万元，本次拟发行800万元。
(3)由董事会决定公司债券的利息。
(4)公司准备用发行债券筹集资金的 20%用于弥补上一年度亏损。
(5)为发行公司债券，公司成立公司债券发行委员会，负责公司债券的具体销售工作。
根据《公司法》、《证券法》的有关规定回答下列问题：

华康公司的净资产是否符合发行公司债券的条件为什么