租赁作为一种民事法律行为，对其租赁双方都有相应的法律要求，具体表现为（）。

A.租赁双方必须承担房屋原所有权在租赁合同中确定的义务

B.租赁双方必须具有民事行为能力

C.出租人必须是房屋所有权人或其指定的委托人或法定代管人

D.出租人按合同的规定出租

E.要求承租人遵守法律限制承租的要求