马克思主义土地经济理论的核心部分是（　　）。

A．科学的人口理论和土地利用论

B．科学的人口理论和土地肥力理论及地租地价理论

C．土地肥力理论和土地利用论

D．科学的人口理论、土地肥力理论和土地利用论