问题
单项选择题
某写字楼的购买价格为100万元，其中70万元为15年期、年利率5%、按年等额还款的抵押贷款，30万元由投资者用现金支付。如果该写字楼出租的年净租金收入为9万元，则该投资的税前现金回报率为（）。
A．9.00%
B．8.05%
C．30.00%
D．7.52%
答案
参考答案：D
解析：
应先求项目投资者每年的等额还款额，已知：P=70万元，i=5%，n=15年， A=P·(A/P，i,n)=P·=6.744(万元) 该写字楼出租年净租金收入为9万元，而首付款为100-70=30万元， 则税前现金回报率为
=7.52%。