为确保合同双方的权益，明确各目的责任、权利、义务，减少日后的纠纷，业主和物业服务企业在对合同进行谈判洽商时，要遵循（）的原则。

A."宜近不宜远"

B."宜细不宜粗"

C.实事求是

D.讲求经济效益原则