(三)某宗房地产现行的价格为2000元/㎡，年净收益为200元/㎡，报酬率为10%。现获知该地区将兴建一座大型的现代化火车站，该火车站将在6年后建成投入使用，到那时该地区将达到该城市现有火车站地区的繁华程度。在该城市现有火车站地区，同类房地产的价格为5000元/㎡。据此预计新火车站建成投入使用后，新火车站地区该类房地产的价格将达到5000元/㎡。

收益法的本质是（　　）。

A．以房地产的预期未来收益为导向求取估价对象的价值

B．以房地产的现期收益为导向求取估价对象的价值

C．将房地产收益直接资本化

D．将房地产收益报酬资本化

IP协议是TCP/IP体系结构 (20) 上的实用的协议。TCP协议是TCP/IP体系结构 (21) 上使用的协议。TCP/IP体系结构的 (22) 上没有专用的协议。SUP协议位于TCP/IP体系结构的 (23) 。

（22）是（）

A.物理层

B.网络接口层

C.网络互联层

D.传输层