问题
单项选择题
甲以抵押贷款的方式买房,将买到的房屋抵押给乙银行。在办理产权登记后,甲将该房屋出租给丙,丙未与甲商量对房屋进行了装修,转租给丁。1年后,甲因未及时还款,乙银行主张抵押权,此时甲方知丙转租的事实。下列说法中正确的是:()
A.转租已超过6个月,推定甲同意转租
B.甲有权解除租赁合同,但对于丙所作装修的价值,应适当补偿
C.若甲同意转租,银行行使抵押权后,买到房屋的人应继续履行租赁合同
D.即使甲同意转租,银行行使抵押权后,买到房屋的人也有权要求丁搬离
答案
参考答案:D
解析:本题考查转租及买卖不破租的例外。根据《房屋租赁合同解释》第13条规定,承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用,由承租人负担。故B项错误。根据《房屋租赁合同解释》第16条第1款规定,出租人知道或应知承租人转租的,在6个月内未表示反对的,视为同意,6个月从知道或应知转租之日起算。故A项错误。根据《房屋租赁合同解释》第21条规定,先抵后租,买卖破租赁。故C项错误,D项正确。