下列对会谈的特点陈述错误的是（）。

A.有确定的目的

B.提问和应对经过详细计划

C.工作者与案主的角色明确

D.应避免不愉快的感受

在下列影响宗地价格的因素中，( )是个别因素。

A．宗地形状

B．宗地所处地区的基础设施

C．宗地附近学校分布情况

D．当地商品房价格变动情况