参考答案：C

解析：个人抵押授信贷款是指借款人将本人或第三人(限自然人)的物业抵押给银行，银行按抵押物评估值的一定比率为依据，设定个人最高授信额度的贷款，因此，C正确。个人抵押授信贷款的抵押物一般为借款申请人本人或第三人(限自然人)名下的拥有房屋所有权，且产权处于自由权利状态下的住房或商用房，因此B错误。债务人或第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物，因此A和D错误。