成立房地产经纪机构应具备的条件有（）。

A.依法成立

B.有必要财产或经费

C.有主管部门

D.有自己的名称组织机构和场所

E.能够独立承担民事责任

在面向对象程序设计中，从外面看只能看到对象有外部特征，而不知道也无须知道数据的具体结构以及实现操作的算法，这称为对象的______。