在《合同法》的基本原则中，（　）构成了合同关系的前提和基础。

A． 自愿原则

B． 平等原则

C．公平原则

D．诚实信用原则

一个物业管理区域内只有一个产权人，也必须建立公共部位、共用设备设施维修基金。( )