制订租赁方案和租赁策略的目的是实现( )的最大化。

A．物业服务企业价值

B．物业收益

C．物业服务企业收益

D．租户收益

阅读下列材料：（12分）

材料一：新中国诞生后，美国从政治、军事、经济等各方面采取措施，千方百计地想把新中国扼杀在摇篮里。政治上，实行所谓遏制加孤立政策……经济上，对新中国进行经济封锁和贸易禁运。军事上，美国对新中国实行武装侵略和军事包围……派第七舰队侵入台湾海峡，阻挠中国人民解放军解放台湾。

——纪胜利、郝庆云《战后国际关系史（1945—2000）》

材料二：

“历史性的握手”

材料三：我们要坚持中美关系的正确方向……共同努力建设21世纪积极合作全面的中美关系这一目标……促进两国在双边、地区、全球层面的沟通、协调、合作。

——2010年5月24日胡 * * 在第二轮中美战略与经济对话开幕式上的致辞

请回答：

（1）根据材料一指出美国采取了哪些措施对付新生的中国。（3分）

（2）材料二反映的是什么重大历史事件？（2分）今年距该事件发生多少周年？（2分）该图所反映的历史事件发生的原因有哪些？（2分）

（3）根据以上三则材料并结合所学知识，概括指出中美关系的发展变化。（3分）