问题 多项选择题

甲、乙二人为夫妻,甲赴外地打工5年未归。甲之合伙人丙与乙协商由乙请求法院宣告甲死亡,甲被宣告死亡后,乙依继承法取得甲的遗产,包括房屋一栋,存款十万元及在合伙企业中的股份若干,后甲返回,则甲有权:()

A.要求乙返还楼房

B.要求乙返还存款及利息,股份及股息

C.要求乙赔偿因此造成的损失

D.单方解除与乙之婚姻关系

答案

参考答案:A, B

解析:《民通意见》第40条规定:"被撤销死亡宣告的人请求返还财产,其原物已被第三人合法取得的,第三人可不予返还。但依继承法取得原物的公民或者组织,应当返还原物或者给予适当补偿。"故AB项正确。法律规定,甲可以要求乙对其的损失进行适当补偿,故C选项错误。《婚姻法》第31条规定,男女双方自愿离婚的,准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时,发给离婚证。我国婚姻法规定的解除婚姻关系的方式有两种,即协议离婚和诉讼离婚。甲无权单方解除与乙的婚姻关系,故D项错误。

问答题


第一题和第二题为土地估价技术报告片段,根据提问回答;第三题为一个完整的土地估价技术报告,其中存在多处错误,阅读后指出错误并说明原因
(一)下面是一份土地估价技术报告的总述部分(标注“略”的为正常内容)。请阅读后回答相关问题。
××股份有限公司上市土地价格评估
土地估价技术报告(Ⅰ)
第一部分总述
一、估价项目名称
××股份有限公司A股上市所涉及的土地价格评估
二、委托估价方
××局(其他内容略)
三、受托估价方
×评估事务所(其他内容略)
四、估价对象
估价对象是××研究院所使用的位于××市××区东风二村的一宗办公用地,土地总面积为3518.73平方米。
五、估价目的
为××科学院A股上市进行土地资产处置,提供土地使用权价格依据。
六、估价依据(略)
七、价格定义
为宗地红线外“五通”(通路、通电、通水、通排水、通讯)和宗地内场地平整条件下,于1999年10月31日,土地使用年限为50年的土地使用权价格。
八、估价期日
一九九九年十月三十一日
九、估价日期
一九九九年十月二十日至二零零零年一月十五日
十、估价结果
土地总面积:3518.73 m2
单位面积地价:1193元/m2
总地价:41978万元
大写:肆佰壹拾玖万柒仟捌佰元(人民币)
十一、需要特别说明的事项
1.委托方以合法有偿方式取得土地使用权,并支付有关税费。且任何有关待估宗地的运作方式及程序应符合国家、地方的有关法律、法规。
2.本次评估价格是在满足全部假设与限制条件下,于评估基准期日2000年3月31日,没定用途为办公,土地使用年期为50年的土地使用权价格。
3.评估报告自评估基准日起半年内有效。
4.其他说明(略)。
十二、土地估价师签字(略)
十三、土地估价机构盖章(略)
请根据上述内容回答以下问题。

地价定义包括哪些内容本题目中缺少哪些项目

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