在建制镇规划区内房产转让时，该房屋占用范围内的上地使用权如何转让

A．只转让房屋所有权

B．房屋所有权和土地使用权同时转让

C．可以同时转让，但土地使用权另办手续

D．土地使用权是集体的，不能转让