法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的()。

A.团体

B.组织

C.个人

D.公民

在物业发生转让和继承后，新入住的继受人( )作出承诺，管理规约即对其产生效力。

A．应当
B．必须
C．无须
D．可以