某比较实例成交地价为1000元/平方米，对应使用年期为45年，而待

问题单项选择题

某比较实例成交地价为1000元/平方米，对应使用年期为45年，而待估宗地使用年期为50年，土地还原率为7%，则年期修正后的地价为( )元/平方米。

A．966

B．986

C．1014

D．1035

答案

参考答案：C

解析：
年期修正系数K=[1-1/(1+r)^m]/[1-1/(1+r)ⁿ]=[1-1/(1十7%)⁵⁰]/[1-1/(1+7%)⁴⁵]≈101.4%，修正后的地价为1014元。