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问题 单项选择题

( )是指一个房地产估价项目中需要评估其价值的具体房地产。

A．估价项目

B．估价对象

C．估价目标

D．估价标的

答案

参考答案：B

解析：本题主要考查的是估价对象的概念。尽管房地产的存在形态归纳起来只有土地、建筑物和房地三种，但现实中的估价对象是丰富多彩、复杂多样的。

问答题 案例分析题

施工成本控制在机电工程项目中的应用【案例1H420105-4】

1．背景

某施工单位通过激烈竞争，承包了一项炼钢厂建设工程项目，工程造价以1000万元为基数，降低10%为成本控制计划.公司要求项目部通过编制降低成本计划进行成本管理，节约费用60万元.项目部通过对现有成本控制计划中措施内容的认真分析，认为工程中几个重要工序要重新编制施工方案，按新方案人工费可在原来基础上降低20%、材料费可降低3%、机械使用费可降低40%、其他直接费可降低l0%、间接费上涨12%.

2．问题

(1)已知按原成本控制计划，人工费占实际成本的10%，材料费占实际成本的60%，机械使用费占15%，其他直接费占5%，间接费占10%.计算能否节约费用60万元？

(2)项目目标成本测算的方法有哪几种？

(3)背景中原项目成本控制计划的内容如下：人工成本的控制，包括严密劳动组织和严格劳动定额管理两项；材料成本的控制，包括加强材料采购成本的管理一项；施工机械费的控制，包括严格控制对外租赁施工机械一项；其他直接费的控制；间接费用的控制，包括尽量减少管理人员的比重、对各种费用支出要用指标控制两项.问该成本控制计划的内容是否完善？

(4)为降低施工项目成本在施工方案上应如何作为？

(5)为降低施工项目成本应从哪些方面采取措胞实施管理？
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单项选择题

小母线编号中，符号“～”表示（）性质。

A、正极

B、负极

C、交流

D、直流
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