甲企业将其厂房及所占划拨土地一并转让给乙企业，乙企业依法签订了出让合同，土地用途为工业用地。5年后，乙企业将其转让给丙企业，丙企业欲将用途改为商业开发。关于该不动产权利的转让，下列哪些说法是正确的？（）

A.甲向乙转让时应报经有批准权的政府审批

B.乙向丙转让时，应已支付全部土地使用权出让金，并取得国有土地使用权证书

C.丙受让时改变土地用途，须取得有关国土部门和规划部门的同意

D.丙取得该土地及房屋时，其土地使用年限应重新计算

谈判过程是一个求得妥协的过程。（）