参考答案：A, C, E

解析：根据《建筑工程建筑面积计算规范》：（1）建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积，A选项符合题意。（2）建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算，B选项表述错误，不符合题意。（3）有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算，C选项符合题意。（4）建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积，D选项不符合题意。（5）建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算，E选项表述正确。