问题 材料分析题

阅读下面这封信,回答问题。

编辑老师:我是一名八年级的学生,我最得意的是自己有个小书桌,书桌里有个小屉,一把销将我的小秘密锁在里面。有一天我放学回家,突然发现锁被砸开了,打开一看,里面的信件、日记好像被翻过。我赶紧问妈妈,妈妈笑着轻松地说:“不要慌,是我砸的,看人你整天神神秘秘的,我就是不放心,想看看你到底有什么秘密。”我听后,又气又恼,不知道该怎么办?学生:小丽

(1)妈妈的做法合理吗?为什么?

________________________________________________________________________________ (2)妈妈有监护义务,她应通过哪些正确途径了解小丽的思想动态?请你提两点建议。

________________________________________________________________________________ (3)小丽该怎么办?你是她的同龄人,请帮助她出出主意。

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答案

(1)不合法。侵犯了小丽的通信自由权和通信秘密权,也侵犯了小丽的隐私权。

(2)作为监护人的家长,不应以砸锁偷信的方式去了解子女的思想动态,而应采取平时多了解、关心子女的学习生活,关注子女的思想动态,加 强与子女的心灵沟通;或向子女的老师、同学侧面了解等方式,尊重子女的隐私权。

(3)子女应心平气和地和母亲交谈,与母亲讲法律知识,指出母亲的行为是违法的,侵害了子女的隐私权,要求母亲改正;平时要多与母亲交流,主动向母亲汇报自己的学习生活、思想动态,尊重理解母亲的爱心,避免母亲的担心。

问答题 案例分析题

甲公司于2010年10月10日通过拍卖方式拍得位于北京郊区的一块工业建设用地;同年10月15目,甲公司与北京市土地管理部门签订《建设用地使用权出让合同》:同年10月21日,甲公司缴纳全部土地出让金;同年11月5日,甲公司办理完毕建设用地使用权登记,并获得建设用地使用权证。

2010年11月21日,甲公司与相邻土地的建设用地使用权人乙公司签订书面合同,该合同约定:甲公司在乙公司的土地上修筑一条机动车道,以利于交通方便;使用期限为20年;甲公司每年向乙公司支付8万元费用。

该合同所设立的权利没有办理登记手续。2011年1月28日,甲公司以取得的上述建设用地使用权作抵押,向丙银行借款5,000万元,借款期限3年。该抵押权办理了登记手续。

此后,甲公司依法办理了各项立项、规划、建筑许可、施工许可等手续之后开工建设厂房。2011年5月,因城市修改道路规划,政府提前收回甲公司取得的尚未建设厂房的部分土地,用于市政公路建设。甲公司因该原因办理建设用地使用权变更登记手续时,发现登记机构登记簿上记载的建设用地使用权面积与土地使用权证上的记载不尽一致。

要求:

根据本题所述内容,分别回答下列问题:

(1)甲公司于何时取得建设用地使用权?并说明理由。

(2)公司与乙公司订立合同拟设立的是何种物权?该物权是否已经设立?并说明理由。

(3)甲公司与乙公司的合同订立后,如果甲公司不支付约定的费用,乙公司在何种条件下有权解除合同?

(4)甲公司在建造的厂房已经完工,未办理房屋所有权证的情况下,是否取得该房屋所有权?并说明理由。

(5)甲公司建造的厂房是否属于丙银行抵押权涉及的抵押物范围?并说明理由。丙银行如何实现自己的抵押权?

(6)在政府提前收回甲公司部分建设用地使用权的情况下,丙银行能否就甲公司获得的补偿金主张权利?并说明理由。

(7)在登记簿上的记载与土地使用权证上的记载不一致的情况下,以何为准?

判断题