( )，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。

A．制定和修改建筑物及其附属设施的管理规定

B．代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订《物业服务合同》

C．选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人

D．筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金