静态评价方法的特点包括（）。

A．计算简便

B．适用于方案的初步评价

C．能较全面地反映投资方案整个计算期的经济效果

D．适用于对短期投资项目进行评价

E．对逐年收益大致相等的项目进行评价

纪某通过甲房地产经纪机构购买了其代理销售的某新建商品房，拟办理预告登记。该预告登记的申请人为纪某和（）。

A．甲房地产经纪机构

B．甲房地产经纪机构指派的房地产经纪人

C．该新建商品房的房地产开发企业

D．当地房地产管理部门