问题
单项选择题
某在建工程土地使用权年限为40年，自取得土地使用权之日起开工，预计建成后的建筑面积为15000m2，年净收益为480万元，自开工到建成的建设期为3年，估计该项目至建成还需1.5年。已知报酬率为8%，折现率为12%，则该项目开发完成后的房地产现值为（）万元。
A．4023.04
B．4074.10
C．4768.50
D．5652.09
答案
参考答案：C
解析：
，
V=480万元/8%×[1-1/(1+8%)37]/(1+12%)1.5=4768.50万元。
